D'acord amb el RD llei 5/2011 de 29 d'abril, s'ha donat una nova redacció a la "deducció per obres de millora en la vivenda habitual" per renda, la qual ja detallavem en el nostre post del 27 de desembre passat.
Recordem que aquesta deducció, permetia deduïr-se per IRPF el 10% de les quantitats invertides en obres i reparacions domèstiques amb un límit màxim anual de 4.000€ per contribuent.
Ara, amb les mesures acordades, és millora l'operativitat, s'amplia l'objecte, i augmenta el percentatge i els límits màxims de deducció.
En concret, les modificacions d'aquesta deducció, són les següents:
1) la deducció ja no estará limitada a les obres que es realitzin en la vivenda habitual. A partir d'ara, la deducció és podrà aplicar a qualsevol vivenda de propietat, o en l'edifici en què es trobi, sempre que tingui per objecte la millora de l'eficiència energètica, la higiene, salut i protecció del medi ambient, la utilització d'energies renovables, la seguretat i estanqueïtat, i en particular, la substitució d'instal·lacions d'electricitat, aigua, gas o altres suministres, o que afavoreixin l'accessibilitat de l'edifici o les vivendes, així com les obres d'instal·lació d'infraestructures de telecomunicació realitzades durant aquest període que permetin l'accés a internet i a serveis de televisió digital en la vivenda del contribuent.
2) S'incrementa el límit anual de base imposable per accedir a la deducció fins als 71.007,20 euros anuals (abans 53.007€).
3) És millora la quantia de la deducció, elevant-se del 10 al 20%, i de 4.000 a 6.750 euros anuals, la base anual màxima de deducció - el què significa que la deducció anual màxima de la que es pot beneficiar un contribuent serà de 1.350 euros (20%de 6.750€)-.
4) s'incrementa també de 12.000 a 20.000 euros anuals, la base acumulada de deducció (quantitats deduïbles procedents d'exercicis anteriors no deduides per excedir de la base màxima anual de deducció).
5) per últim, indicar que l'aplicació de la nova deducció, serà per les obres que es realitzin des del 7 de maig de 2.011 fins el 31 de desembre de 2.012.
Recordem algunes de les condicions d'aplicació:
-el dret a deducció per renda, exigeix que hi hagi factura detallada amb tots els requisits legals, amb el desglós de l'IVA (que en molts casos serà el reduït del 8% aplicable a les obres de renovació i reparació de vivendes).
-els mitjans de pagament estan limitats a targes de crèdit o dèbit, transferència bancària, xec nominatiu o ingrès en compte en entitat de crèdit. No s'admeten els pagaments en metàl.lic.
-les quantitats no deduïdes en l'any en curs, es traslladen a exercicis posteriors.
-aquesta deducció és incompatible amb la deducció per inversió en vivenda, quan es tracti d'obres susceptibles d'acollir-se a ambdós incentius, de tal manera que només s'apliqui un d'ells.
Per últim, volem recordar que si les obres es realitzen en un edifici del que el contribuent és copropietari, i les factures de les obres s'emeten a nom de la comunitat, es podrà justificar la inversió i la despesa realitzada mitjançant:
-els rebuts emesos per la pròpia comunitat en els que s'exigeixi el pagament de les quantitats que proporcionalment li corresponguin,
-els documents acreditatius del pagament de les mateixes,
-els documents justificatius de les obres realitzades
-i demés mitjans de prova admesos en dret.
